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専任媒介について

不動産を買ったり借りたりする際に「媒介」という

言葉を見たり聞いたりしたことがあると思います。

それらのチラシや不動産情報サイトなどに取引態様

という項目があり「専任媒介(専属専任媒介を含む)」

「一般媒介」または単に「媒介」や「仲介」と記載

されいますがその違いをちょっとご紹介します。

「専任媒介」は売主(貸主)さんが不動産業者一社

のみに買主(借主)を探してもらいように依頼し

「一般媒介」は同時に複数の業者に依頼している

ことを指しています。

  媒介契約の詳細についてはこちら

共に売主(貸主)さん←→不動産業者←→買主(借主)さんという関係になっています。

そこで単に「媒介」や「仲介」と書いてある場合は?

広告を出す際にちょっとしたからくりがあります。

物件情報の多くは売主(貸主)さんから媒介を任されて

いる不動産業者(A)から不動産業者(B)が物件情報を

得てそれを元に自社ホームページや不動産情報サイト

等に掲載しています。

売主(貸主)さん←→業者(A)←→業者(B)←→買主(借主)さんという関係になります。

上記から業者(A)は売主(貸主)さんと直接繋がって

いますので何らかの交渉事などもスムーズですし当然

物件の事について業者(B)より熟知していますので

買主(借主)さんからの質問などにもスムーズに回答

できるはずです。

 

最後に

弊社専任媒介の売買物件を2物件ご紹介します。

 売マンション モアステージ日野

 売地 日野市大字日野

投稿日:2018/07/03